Amministrazione Condominiale

Apricase offre un’ampia gamma di servizi ai suoi condomini

1. Svolgimento di ogni attività correlata al ruolo di legale rappresentante del condominio.
2. Custodia del registro dei verbali delle assemblee e di tutti i documenti del condominio, per i tempi di legge.
3. Cura dell’osservanza del regolamento di condominio.
4. Esecuzione delle delibere assembleari.
5. Apertura e gestione del c/c bancario o postale del condominio.
6. Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario di spesa con i relativi riparti.
7. Convocazione – a mezzo di raccomandata A.R. o con mezzo equipollente – dell’assemblea annuale.
8. Invio rapido di copia del verbale della stessa a tutti i condòmini.
9. Messa a disposizione dei condòmini che lo richiedano, previo appuntamento, dei documenti relativi al condominio e, prima dell’assemblea, dei documenti giustificativi delle spese nonché dell’estratto conto bancario o postale.
10. Ricerca dei fornitori e richiesta dei relativi preventivi per ogni tipo di intervento.
11. Adempimento degli obblighi fiscali ed amministrativi del condominio.
12. Archiviazione anagrafica dei condomini e delle tabelle millesimali, anche attraverso supporti informatici di ultima generazione
13. Riscossione dei contributi dai condòmini, anche con ricorso all’Autorità giudiziaria ai sensi dell’art. 63 disp. att. Cod. civ.
14. Consulenza ed assistenza presso lo studio di amministrazione per tutti i condomini
15. Gestione e ripartizione delle spese condominiali e relativa riscossione delle quote condominiali;
16. Collegamento con una rete di artigiani per ogni servizio occorrente al condominio.
17. Sopralluoghi nel condominio per verifiche agli impianti comuni di sicurezza.
18. Predisposizione della disciplina dell’uso delle cose comuni e cura della prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo da assicurarne il miglior godimento a tutti i condomini, nel rispetto delle norme vigenti, nonché svolgimento delle attività volte a conservare nel tempo il valore patrimoniale delle parti comuni degli immobili.
19. Gestione dei rapporti tra il condominio e la Pubblica Amministrazione ed ottemperanza alle disposizioni della stessa.
20. Cura, nell’interesse del condominio, dei rapporti tra il condominio medesimo ed i fornitori, gli eventuali dipendenti e collaboratori, gli eventuali professionisti esterni (anche incaricati della tenuta di eventuali libri paga), le proprietà contigue ed i terzi in genere.
21. Compimento, anche mediante la promozione di procedure giudiziarie, degli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio, con immediata comunicazione all’assemblea.
22. Proposta all’assemblea della copertura assicurativa dell’edificio e compimento degli eventuali adeguamenti per la conseguente deliberazione assembleare.
23. Accesso all’edificio condominiale ogni volta che se ne presenti la necessità.
24. Compimento di ogni altra attività prevista dalle vigenti normative o comunque necessaria o utile per la gestione ordinaria dell’immobile e dei rapporti con i condòmini.